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Information zur Berufszulassungsregelung Immobilienmakler, WEG- und Wohnimmobilienverwalter

Vorsicht vor Falsch- und Altmeldungen zum Thema Sachkundenachweis!

Wir bitten alle, die sich im Immobilienwesen professionalisieren wollen, das Internet kritisch zu lesen! Derzeit ist das WWW noch voll mit falschen und veralteten Meldungen über die angeblich kommende Sachkundeprüfung für Makler und WEG-Verwalter. Die Gesetzesnovelle wurde in der vorgeschlagenen Form nicht eingeführt, sondern abgeschmettert, viele Aussagen stehen dennoch veraltet im Netz.

 

Richtig ist: Es gibt keine Eingangsprüfung zur Zulassung in diese Berufe. Jeder, der Immobilienmakler, Mietenverwalter oder WEG-Verwalter werden möchte, kann dies mit der entsprechenden Gewerbeerlaubnis, derzeit tun.
Eingeführt wird aber bald eine Berufszulassung u.a. mit Weiterbildungspflicht. Wie diese Weiterbildungspflicht genau gestaltet wird, wird derzeit erarbeitet. Der Rahmen dazu steht bereits fest. Hier finden Sie Antworten in folgenden FAQ.

 

Sachkundenachweis -FAQ

Wer ist betroffen?

• Alle, die Immobilien zum Kauf vermitteln oder den Nachweis zum Abschluss erbringen. = Immobilienmakler
• Alle, die Wohnungseigentumsgemeinschaften nebst Sondereigentum gewerblich verwalten. = WEG-Verwalter
• Alle, die Wohnungen gewerblich (für andere gegen Entgelt) vermieten und verwalten. = Mietverwalter – das ist neu!
• Alle, die an diesen 3 Tätigkeiten mit Kundenkontakt mitwirken

In welcher Form soll künftig der Fachkundenachweis erbracht werden?

Entgegen der bisherigen Bemühungen der Verbände wird keine bestandene Sachkundeprüfung verlangt! Der Immobilien-Gewerbetreibende soll fortlaufend, spätestens alle 3 Jahre mindestens 20 Stunden immobilienbezogene Weiterbildung nachweisen können. Dies ist z.B. durch Teilnahmebescheinigung eines Bildungsinstitutes zu bestätigen, aus dem die Menge der Unterrichtseinheiten und die Unterrichtszeiten hervorgehen. Bei der gtw sind diese Bescheinigungen in den frei buchbaren Seminaren und Lehrgängen üblicher Standard und in der Lehrgangsgebühr enthalten.

Wie muss die Berufszulassung beantragt werden?

Eine Zulassung gemäß §34c GewO beim Gewerbeaufsichtsamt. Der Paragraf ist noch nicht neu gefasst und muss noch geändert und bekannt gegeben werden. Es werden für den Gewerbeschein Kosten anfallen. Voraussichtlich wird ein polizeiliches Führungszeugnis, sowie je nach Tätigkeitsbereich, eine Berufshaftpflicht- und ggf. Vermögensschadenversicherung verlangt.

Was ist neu in der Regelung?

Neu ist, dass nicht nur Immobilienmakler und WEG-Verwalter, sondern auch Mietwohnungsverwalter Weiterbildung nachweisen müssen.

Gibt es eine Regelung für „alte Hasen“?

Nein.  Jeder, auch erfahrene Immobilienprofis müssen Weiterbildungsnachweise vorlegen. Wo sie vorzulegen sind  und welche Inhalte jeweils anerkannt werden, ist derzeit noch nicht bekannt.

Gibt es eine Regelung für qualifizierte Mitarbeiter?

Ja. IHK-geprüfte Immobilienkaufleute und Immobilienfachwirte IHK bekommen einen 3-jährigen Weiterbildungsaufschub am Anfang.

Gibt es eine Übergangsfrist? Wann geht es los?

Ja, es bleibt genug Zeit, sich vorzubereiten. Insgesamt rechnen wir mit dem Beginn der Übergangsfrist nicht vor Mitte 2018. Die Gesetzgebung ist nun abgeschlossen. Am 22.9.17 wurde der Entwurf nicht angefochten, sondern beschlossen.  Die neue Regelung muss dann erst verkündet werden und soll 9 Monate nach der Verkündung in Kraft treten. Darauf soll eine Übergangsfrist von weiteren 6 Monaten folgen. In dieser  Zeit sollen sich diejenigen, die bisher keine passenden Fachseminare besucht haben, eine Weiterbildung von 20 Stunden Fachseminar absolvieren.
Thematisch passende Fachlehrgänge der gtw werden voraussichtlich sehr gut geeignet sein, diesen Bedarf zu decken.

Wo finde ich aktuelle sachliche unverfälschte Information?

Leider sind selbst die seriösen Verbände nicht so schnell mit neuen Pressemeldungen. Dies ist zu bedauern. Hier beim Bundestag gibt es zuverlässige Informationen zum aktuellen Stand der Gesetzgebung und zur neuen Regelung:
https://dbtg.tv/fvid/7122982 und alle auf dieser Seite angezeigten weiteren Links.

Eine Zusammenfassung der Sitzungsergebnisse finden Sie in aller Kürze hier im Dokumentations- und Informationssystem des dt. Bundestags: http://dipbt.bundestag.de/extrakt/ba/WP18/764/76493.html

Auch die gtw bemüht sich um sachliche Information. Wir beraten Sie gern. Rufen Sie an!

 

Bitte betrachten Sie bei Webseiten immer das Datum der Erstellung, den Autor und seine Absichten. Wenn Sie diese Daten nicht sicher herauslesen können, verwerfen Sie diese Information/Seite  lieber. – Zur Berufszulassung /Sachkundenachweis für Immobilienmakler und –verwalter ist Stand Juli 2017 aktuell, alles was älter als 22.06.17 ist, ist im Zweifel schon veraltet.

 

Wenn Sie sich jetzt für einen Lehrgang zum Geprüften Immobilienverwalter oder Geprüften Immobilienmakler, zum Geprüften Immobilienfachwirt IHK oder Immobilienkaufmann IHK interessieren, sind Sie fachlich gut aufgestellt und haben Sie einen zeitlichen Vorsprung, Ihr Unternehmen gegen den Wettbewerb zu rüsten, bevor die Weiterbildungspflicht startet.

 

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg in der Immobilienwirtschaft –  einer vielfältigen und spannenden Branche, die für jeden etwas zu bieten hat.
Wir freuen uns auf Ihre Fragen unter Telefon 089- 57 88 79
Ihr gtw-Team

 

gtw Weiterbildung für die Immobilienwirtschaft, München

2017-12-04T09:21:15+00:00