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Eigene Immobilien selbst verwalten 2017-11-28T16:19:08+00:00

Die eigene Immobilie selbst verwalten

Alles was Sie zur privaten Vermietung und Verwaltung von Eigentumswohnungen und Wohngebäuden brauchen.

Kompaktseminar, 2 Tage in München

Sie möchten mehr über eine sinnvolle Verwaltung Ihrer eigenen Immobilien, Wohnung(en) oder Mietshaus wissen und diese evtl. selbst verwalten.

Im Seminar bekommen Sie einen sehr guten und fundierten Überblick über alle notwendigen Gesetze und Vorschriften.

Sie lernen, wie Sie richtig vermieten, abrechnen und den Wert Ihrer Immobilien erhalten.

Das Seminar im Überblick:

Mehr Details finden Sie in den weiteren Registern,

oder Sie fordern Informationen an.

Das Seminar ist am besten geeignet für:

Eigentümer von Wohnungen und Häusern

Vermieter von Mietwohnungen

 

Andere Seminare bzw. Lehrgänge:

Für Vermieter von Gewerbeflächen: Seminar „Betriebskosten und Hausgeld sicher abrechnen

Für Mitarbeiter in Immobilienverwaltungen: Lehrgang zum „Geprüfte/n Immobilienverwalter/in (EBZ/gtw/DDIV)

 

Herausforderung Immobilienverwaltung

Die eigene Immobilie stellt einen erheblichen Wert und hohen Anteil am Vermögen einer Person oder einer Familie dar. Der Erwerb von Immobilien wurde nahezu immer hart erarbeitet und oft haben Generationen daran mitgewirkt. Nun ist es die Aufgabe, dieses Vermögen zu pflegen, dass es zumindest gut erhalten wird und am besten noch an Wert gewinnt. Wohnungen gut zu vermieten, ist dazu ein wesentlicher Beitrag.

Auf der anderen Seite ist die Vermietung durch vielfältige gesellschaftliche Einflüsse, konjunkturelle Veränderungen und vor allem durch immer neue gesetzliche Regelungen in den letzten Jahren nicht einfacher geworden. Profi-Verwalter helfen dabei, doch möchten viele Eigentümer mehr wissen, um selbst überprüfen zu können, ob die Hausverwalter-Profis alles in ihrem Sinne regeln, oder sie wollen die Selbstverwaltung der eigenen vermieteten Wohnungen gleich selbst in die Hand nehmen.

Dazu dient dieses Seminar.

 

Seminarziel:
Das Seminar vermittelt Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Themen, die Sie als Verwalter Ihrer Wohnungen benötigen.

 

Sie können eine evtl. beauftragte Hausverwaltung überwachen und sind kompetenter Gesprächspartner, da Sie die nötigen Fachbegriffe verstehen und richtig einsetzen können.

 

Sie können ihre Wohnungen in über 90% der Fälle selbst verwalten.

 

Falls Sie mit Spezialfällen in der Mietverwaltung zu tun haben, gewinnen Sie Sicherheit, um sich genau die Hilfe zu holen, die Sie für Ihre Eigenverwaltung brauchen.

 

Damit sind Sie in der Lage, die Aufgaben rund um die Hausverwaltung besser in den Griff zu bekommen.

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Seminarinhalte:
Das Seminar bietet sehr umfangreiche Inhalte, die im Seminar erläutert werden und die Sie in einer ausführlichen Seminarunterlage zum späteren Nachschlagen mitnehmen können.

 

Rechtsgrundlagen Mietrecht

Die Unterschiede im Mietrecht Wohnraum und Gewerberaum im Überblick, Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern

 

Vermietung von Immobilien

Vermietungskonzept erstellen, Auswahl und Überprüfen der Mietinteressenten

 

Verwaltung von Mietverhältnissen

Mietvertrag, Mieterhöhungen, Übergabe

 

Versicherungen und Schadenmeldung

Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherungen, Rechtsschutzversicherungen, Versicherungen für den Mieter, Schadensmeldungen

 

Die Betriebskostenabrechnung, Grundlagen

Benötigte Unterlagen, Erstellung einer Betriebskostenabrechnung, Aufbau, Inhalte und Form, Fristen, Abrechnungsprinzipien, Abgrenzungsbuchung, Leistungsprinzip, Zu- und Abflussprinzip

 

Die Heizkostenabrechnung, Grundlagen

Zusammenarbeit mit einem externen Heizkosten-Abrechnungsunternehmen (mit Beispiel), der Heizkostenverteilerschlüssel, Erfassung und Messung mit Eichpflicht, Nachvollziehen einer Heizkostenabrechnung, Heizungsablesung und Schätzverfahren

 

Die Betriebskostenabrechnung, Details

Analyse der Mietverträge, Erstellen einer Übersicht (mit Arbeitshilfe), Ein- und Auszugsdaten, Leerstände, § 2 Betriebskostenverordnung (BetrKV), Kontenplan und Buchen der Belege, Einsichtnahme in die Unterlagen durch den Mieter, Besonderheiten bei gewerblicher Vermietung

Vorgehensweise und Anpassen der

– Vorauszahlung, – Pauschale,  – Bruttokaltmiete

 

Steuerliche Betrachtungen

Haushaltsnahe Aufwendungen, Trennen von Lohn- und Materialkosten, Erstellen der Steuerbescheinigung für den Mieter

 

Sonderfälle

Nebenkostenabrechnung auf Grundlage einer WEG-Hausgeldabrechnung,
Nebenkostenabrechnung für Ein- und Zweifamilienhäuser

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Ablauf

Dauer: 2 Tage, jeweils 09:00 – 17:00 Uhr

Ort: Schulungszentrum der gtw Weiterbildung

 

Im Seminarpreis sind die Teilnehmerunterlagen und Pausengetränke enthalten.

 

Zertifikat:

 

Zum Abschluss des Seminars erhalten Sie ein Teilnahmezertifikat der gtw mit detailliertem Seminarinhalt, mit dem Sie die vermittelten Kenntnisse nachweisen können.

 

Ihre Investition

490,- € zzgl. MwSt. (= 583,10 € inkl. MwSt.) inkl. Unterlagen, Pausengetränke

 

Steuerersparnis

Weiterbildungskosten – auch von Einzelseminaren – sind in gewissen Grenzen steuerlich abzugsfähig. Bitte fragen Sie dazu Ihren Steuerberater oder Ihren Sachbearbeiter beim Finanzamt.

 

Vergünstigung:

Teilnehmer/innen aus unseren Lehrgängen erhalten eine Treueprämie. Fragen Sie uns danach.

 

Ihre Dozentin:

Frau Petra Breitsameter ist seit 1993 im Bereich der Wohnungseigentums- und Mietverwaltung tätig, davon seit 2003 in leitender Position. Sie ist Autorin mehrerer Immobilien-Ratgeber und seit 2006 Referentin in der Immobilienwirtschaft. Darüber hinaus ist sie als Sachverständige für Hausverwaltungsleistungen tätig. Seit 2009 ist sie Referentin in der gtw.

Als Teletutorin betreut sie angehende Geprüfte Immobilienverwalter (EBZ/gtw/DDIV) und Teilnehmer des Lehrgangs Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in (gtw/IHK).

 

Das sagen Teilnehmer/innen zu Petra Breitsameter:

„sehr lebendig und praxisnah erklärt, mit vielen Beispielen…“

„… man merkt ihr den Verwalterprofi an, hat alle meine Fragen beantwortet … hilft mir sehr weiter … Vielen Dank“

 

Weitere Teilnehmerbewertungen über die gtw finden Sie hier unter Teilnehmerstimmen.

 

Ich freue mich auf Ihre Fragen

Fragen Sie mich und fordern Sie die Seminarinformation mit allen Anmeldedetails bei mir an. Ich gebe gern Auskunft.

Ihre Sandra Heller,
Schulungssekretärin

Rufen Sie mich an, mailen Sie mir:

089 / 57 88 79
info@gtw.de

Die ausführliche Seminarbeschreibung (.pdf) können Sie hier herunterladen.

Infos anfordern
Anmeldeformular

Seminarstart:

27.02.2018
12.06.2018
23.10.2018
04.12.2018

nächster Infoabend:

12.12.2017 Infoabend um 18:00 Uhr

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