Zielgruppe

Menschen, die erste Erfahrung im Umgang mit Immobilien haben.

• Sie arbeiten bereits im Immobilienmanagement für Wohn- und/oder Gewerbeimmobilien und wollen Ihr Wissen vertiefen und abrunden, um mehr zu erreichen oder
• Sie haben eine kaufmännische oder betriebswirtschaftliche Vorbildung oder einen kaufmännischen Berufsabschluss und möchten künftig in der Immobilienverwaltung arbeiten oder
• Sie haben eine technische Vorbildung aus einem immobiliennahen Bereich (z. B. Haus- und Versorgungstechnik) und praktische Erfahrung als Verwalter/in und wollen Ihre Kompetenz erweitern oder
• Sie sind Immobilieneigentümer/in und wollen Ihren Bestand selbst professioneller managen.

Ziel des Lehrgangs

Nach erfolgreichem Abschluss dieses Fernlehrgangs haben Sie alle fachlichen Kenntnisse, um Ihre Verwaltertätigkeit erfolgreich auszuführen. Wenn Sie wollen, können Sie weiter darauf aufbauen. Die Weiterbildung zum/zur Geprüften Immobilienfachwirt/in (gtw/IHK) kann Ihnen den Weg in eine Führungsposition in der Immobilienwirtschaft ebnen und Sie darin unterstützen, Ihr Dienstleistungsportfolio professionell und fachlich fundiert auszuweiten.

Ablauf

8-monatiger berufsbegleitender Kombinationslehrgang in München oder als Onlinelehrgang.

Der Lehrgang basiert auf einem Lehrgang mit staatlich geprüften und zugelassenen Fernlernunterlagen durch die Staatliche Zentralstelle für Fernunterricht (ZFU) in Köln unter der Zulassungsnummer 7351419, kombiniert mit 6 Präsenz- oder Online-Wochenendseminaren in ca. 4-5 wöchigem Abstand. Die Unterlagen sind durch die Darstellung von Lernsituationen vor allem praxisgerecht gestaltet. Er verbindet die Flexibilität eines Fernlehrganges mit den Vorteilen von Präsenz- oder Onlineunterricht in Ihrer Klasse und Lerngruppe.
Der Lernzeitaufwand beträgt erfahrungsgemäß ca. 10 Lernstunden wöchentlich.

12 Studienhefte mit Selbstüberprüfungsaufgaben, Einsendeaufgaben und ergänzendem Unterricht durch Expert/innen:

• Sie erhalten 12 Studienhefte von uns ausgedruckt und zusätzlich als PDF-Dokument bereitgestellt. Diese arbeiten Sie durch und nehmen neues Wissen auf. Sie nutzen dabei ergänzende Recherchen in der Fachliteratur und im Internet. Zu Ihrer Betreuung stehen qualifizierte und seit langem erfahrene Dozent/innen und Teletutor/innen bereit.
• In den Studienheften sind Lernsituationen mit Aufgaben enthalten, die Sie durch alle wesentliche Funktionen von lebendigen Hausverwaltungen führen. In jedem Studienheft befinden sich auch Lernsituationen als Einsendeaufgaben, die Sie bearbeiten und an die gtw einsenden. Ihre Teletutor/in kommentiert und bewertet Ihre Lösungen und gibt Ihnen Hinweise, was Sie gut gemacht haben und wo Sie besser werden können.
  Wenn Sie alle 12 Einsendeaufgaben eingesandt haben und davon 10 erfolgreich abgeschlossen haben, werden Sie zur Abschlussprüfung zugelassen.
• Parallel dazu üben Sie in den Fachseminaren die Inhalte und Abläufe für Ihre Verwalterpraxis. Sie erhalten dabei wertvolle Tipps für Ihr Objektmanagement und Ihre Mieteranfragen. Die Seminare finden überwiegend am Freitagnachmittag und Samstag im Abstand von ca. 4 Wochen statt.
  Für diesen Lehrgang setzen Sie kaum Urlaubstage ein. Alles dieses hilft Ihnen, Ihr hochgestecktes Ziel sicherer und zügiger zu erreichen, denn einfach ist diese Fortbildung nicht. Sie verlangt Einsatz und Ausdauer, doch als Lohn winkt ein in der Branche anerkannter Abschluss.

Inhaltliche Schwerpunkte:

(1)  Einführung in die Immobilienwirtschaft (Modul 1)

• Geschäftsfelder von Immobilienunternehmen
• Unternehmensziele und Unternehmensleitbild
• Rechtsgrundlagen nach dem BGB
• Grundbuch

(2)  Vermietung von Wohnimmobilien (Modul 2)

• Marketingkonzepte für Wohnimmobilien
• Wohnungsprofile
• Mieterauswahl und Wohnungsvergabe
• Mietvertrag
• Rechte- und Pflichten aus dem Mietvertrag
• Hausordnung
• Wohnungsübergabe

(3)  Bewirtschaftung von Wohnimmobilien (Modul 3)

• Überwachung des Mieteingangs
• Betriebskosten-/Heizkostenabrechnung
• Grundsteuer
• Einsparung von Betriebskosten
• Versicherungen
• Schadensmeldung
• Wartung
• Mietpreisänderung
• Wohnraummodernisierung
• Mietvertragsverletzungen
• Beendigung von Mietverhältnissen

(4)  Vermietung und Bewirtschaftung von Gewerbeimmobilien (Modul 4, als Zusatzseminar)

• Gewerberaummietrecht
• Gebäudemanagement (technisch, kaufmännisches und infrastrukturelles Facility Management)

(5)  Wohnungseigentum (Modul 5)

• Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
• Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
• Mieterrechte bei Umwandlung
• Rechte- und Pflichten der Wohnungseigentümer
• Aufgaben eines WEG-Verwalters
• Verwaltungsbeirat
• Vorbereitung und Durchführung einer WEG-Eigentümerversammlung
• Wirtschaftsplan- und Jahresabrechnung
• Akquise und Übernahme einer Wohnungseigentumsverwaltung
• Konfliktmanagement in Wohnungseigentümergemeinschaften
• Maßnahmen zur Durchsetzung von Hausgeldansprüchen, Forderungsmanagement
• Gerichtliche Verfahren in Wohnungseigentumsangelegenheiten

(6)  Gebäudetechnik (Modul 6)

• Einführung in Bautechnik, Gebäudeelemente, Keller, Fassade, Fenster, Balkone, Dach, Wärmebrücken, Dämmung
• Heizungssysteme, Lüftung, Energieeinsparung, Schimmelproblematik
• Wasser, Abwasser, Elektroinstallation, Informationstechnik
• Modernisierung / Instandsetzung, Sanierung, barrierefreier Umbau

(7)  Anforderungen nach MaBV2018 und GewO

• Erläuterung der aktuellen Rechtslage, Fristen
• Beantragung gem. § 34c GewO
• Versicherungspflichten
• Kriterien anerkannter Weiterbildungen

Der Lehrgang behandelt Themen aus dem Katalog des § 15b MaBV Anlage 1B für Wohnimmobilienverwalter/innen und geht weit über die 20 Zeitstunden Weiterbildungspflicht gemäß § 34c GewO für Wohnimmobilienverwalter/innen hinaus. Daher gilt der Lehrgang als Weiterbildung gem. § 34c GewO bis zu drei Jahren (Jahr des Abschlusses + 2 weitere Kalenderjahre). Zulassungspflichtige Hausverwalter/innen finden hier ein hilfreiches Merkblatt.

Ihre Investition:

Die Teilnahmegebühr beträgt 2.690,- € inkl. Anmeldegebühr, Studienunterlagen und ergänzenden Lernmitteln.
Die Fortbildung ist staatlich geprüft und zugelassen und daher von der MwSt. befreit.

Die Lehrgangsgebühr wird in 8 bequemen Monatsraten per Lastschrift eingezogen.

Für die optionale Teilnahme an der Zertifikatsprüfung zum/zur „Geprüften Immobilienverwalter/in (EBZ|gtw|VDIV Deutschland)“ wird eine Gebühr von 220,- € (MwSt.-frei) erhoben. In dieser Gebühr ist die Ausfertigung des Zeugnisses und Zertifikates bei bestandener Prüfung enthalten.

Verbandsbonus für VDIV-Mitglieder:

Im Rahmen der Kooperation mit dem Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland) erhalten Mitglieder dieser Verbände eine Vergünstigung von 200,- € auf die Lehrgangsgebühr. Wenn Sie Mitglied im VDIV sind, können Sie dies auf dem Anmeldeformular angeben und erhalten den Verbandsbonus.

Vergünstigung:

Treuerabatt:
Ehemalige Teilnehmer/innen unserer Seminare oder Lehrgänge erhalten einen Treuerabatt in Höhe von 5 % auf den Nettoseminarpreis. 

Partnerrabatt:
Wenn Sie sich zusammen mit einer Kollegin / einem Kollegen zu einem gtw-Seminar oder gtw-Lehrgang anmelden, gewähren wir Ihnen ebenfalls 5 % Rabatt auf den Nettoseminar- bzw. Lehrgangspreis.

Rabatte können nicht kombiniert werden.

Förderung:

Weiterbildungskosten sind in gewissen Grenzen steuerlich abzugsfähig. Bitte fragen Sie dazu Ihre/n Steuerberater/in oder Ihre/n Sachbearbeiter/in beim Finanzamt. Wenn Sie nicht aus München oder Oberbayern anreisen, sondern unser Bildungszentrum aus entfernteren Teilen Deutschlands erreichen, können Sie zusätzlich die dazugehörigen Hotelkosten steuerlich anrechnen lassen. Infos zu Anreise und Hotels erhalten Sie gern bei der gtw.

Bildungsgutschein: Wenn Sie mit dieser Weiterbildung eine Berufsausbildung nachholen oder ersetzen, dann kann eine 100 %-Förderung durch die Agentur für Arbeit bzw. das Jobcenter für Sie möglich sein. Bitte wenden Sie sich dazu an Ihre/n Arbeitsberater/in oder -Vermittler/in. Wenn Sie Aussicht auf einen Bildungsgutschein gem. SGBII/III haben, fordern Sie von uns das zugehörige separate Anmeldeformular an.

Die gtw Weiterbildung GmbH ist nach dem AZAV-Standard im Qualitätsmanagement vom TÜV-Süd geprüft und zugelassen. Die AZAV-Zertifizierung garantiert, dass Sie in den Lehrgängen zum/zur Geprüften Immobilienverwalter/in (EBZ|gtw|VDIV Deutschland) sowie zum/zur Geprüften Immobilienfachwirt/in (gtw|IHK) mit einem Bildungsgutschein zu 100 % gefördert werden können. Es gelten Sonderkonditionen. Die Maßnahmennummer teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

NEU: Immobilienverwaltungen können sich die Lehrgangskosten Ihrer Beschäftigten bis zu 100 % über das Qualifizierungschancengesetz ebenfalls staatlich fördern lassen. Lesen Sie hierzu unseren Newsbeitrag oder sprechen Sie uns darauf an.

Begabtenförderung für junge Talentierte bis 24: Wenn Sie Ihr 25. Lebensjahr noch nicht vollendet haben, und z. B. Ihren Berufsabschluss mit mindestens 87 Punkten oder besser als „gut“ abgeschlossen haben, können Sie für Ihre weitere berufliche Qualifizierung ein Weiterbildungsstipendium der SSB Stiftung erhalten. Alle Bewerbungsbedingungen finden Sie auf dieser Website der SSB Stiftung.

Den kombinierten Fernkurs zum/zur Geprüften Immobilienverwalter/in (EBZ|gtw|VDIV Deutschland) führen wir in Kooperation mit dem EBZ – Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, Bochum, einer der renommiertesten Bildungseinrichtungen der Immobilienwirtschaft und dem VDIV, dem größten deutschen Verwalterverband, durch. Das ist Ihre Garantie, dass neben der gtw zwei weitere Größen der Immobilienwirtschaft hinter Ihrem Abschluss stehen und ihre Kompetenz einbringen.

Wenn Sie die Fortbildung und Prüfung erfolgreich abgeschlossen haben, erhalten Sie ein Zeugnis über Ihr Abschlussergebnis und Ihr Zertifikat zum/zur „Geprüften Immobilienverwalter/in (EBZ|gtw|VDIV Deutschland)“. Diesen Titel dürfen Sie dann offiziell auf Ihren Geschäftsunterlagen führen.

Sicherheit für Ihre Berufszulassung: Sie erhalten eine detaillierte Teilnahmebescheinigung, mit der  Sie die Erfüllung Ihrer Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter/innen nach § 15 MaBV und § 34c GewO nachweisen können. Der Gesamtlehrgang deckt Ihre Weiterbildungspflicht mit über 20 Zeitstunden für drei Jahre ab.

Der Abschluss lohnt sich also in mehrfacher Hinsicht.

Unsere Teilnehmer/innen über unseren Lehrgang „Geprüfte/r Immobilienverwalter/in (EBZ|gtw|VDIV Deutschland)“:*

Der Lehrgang war sehr gut organisiert und strukturiert. Absicht für diesen Lehrgang war, mein Wissen um das Thema Immobilienverwaltung wesentlich zu erweitern und zu vertiefen, auch als Vorbereitung für die Gründung einer eigenen Hausverwaltung. Die Inhalte wurden strukturiert und überwiegend praxisorientiert präsentiert. Der Lehrgang hat meine Erwartungen erfüllt, trotz bereits vorhandenen umfangreichen Kenntnissen betriebswirtschaftlicher und juristischer Art.       Teilnehmer:in IMV22-3p

Auch für Quereinsteiger ohne große Vorkenntnisse in der Immobilienbranche gut geeignet. Einsendeaufgaben anspruchsvoll, aber zu meistern.    Teilnehmer:in IMV22-3p

Für mich war es persönlich ein sehr wertvoller Lehrgang, da ich mich beruflich verändern möchte. Ich habe ein tolles Wissen vermittelt bekommen und konnte durch die Studienbriefe in meiner Selbstlernphase viel lernen. Es war eine Bereicherung und ich bin überzeugt, dass ich einen ausgezeichneten Schritt in die richtige Richtung gemacht habe, um einen neuen Weg zu gehen. Einfach ein toller Bereich, für den es sich lohnt, sich neues Wissen anzueignen, zu lernen und Zeit zu investieren. […] Der Lehrgang hat mir gezeigt, dass es sich immer lohnt, seine Träume zu verwirklichen, den Schritt zu wagen, seine Komfortzone zu verlassen und dass man auch in einem entsprechenden Alter noch neue Wege einschlagen kann. Es war viel Lernstoff gewesen, aber es gab nicht einen Tag, wo ich meine Entscheidung bereut habe. Die Dozentinnen haben tolle Onlineveranstaltungen gegeben. […] Herzlichen Dank dafür!       N. Lemm  IMV22-2o

Den Lehrgang habe ich gemacht, damit ich in dieser Branche mehr Wissen bekomme. Was durchaus sehr gut durch diesen Lehrgang möglich war. […]      Teilnehmer:in IMV22-2o

Ich fand den Lehrgang sehr hilfreich und für meine Zukunft optimal vorbereitend! Ich danke euch dafür.   Teilnehmer:in IMV21-3

Ich habe den Lehrgang bei der gtw gewählt, da ich als Quereinsteiger in der Immobilienbranche eine Basis schaffen wollte.        Teilnehmer:in IMV21-2

Als totaler Neuling und Quereinsteiger wurde ich die Lage versetzt, mir ausreichend Fachwissen anzueignen. Ich halte mich für fähig genug, in dieser Branche zu arbeiten. Die praktischen Erfahrungen muss ich natürlich noch machen.       Teilnehmer:in IMV20-3

Nachdem ich den Kurs ja nur für mich „privat“ machen wollte (ein bisschen mehr Wissen als Vermieter), bekommt man richtig Lust auf die Verwalter-Aufgaben. Ich habe im gesamten Kurs einen sehr guten Überblick bekommen und gerade Frau Hansel hat das Thema „WEG“ auch bei diesen doch recht langen drei Tagen verständlich und kurzweilig rübergebracht. Vielen Dank auch an das gtw-Team, Vorbereitung, Zusendung der Materialien, etc. hat auch super geklappt!        Teilnehmer:in IMV20-3

Sehr hilfreich war die mitunter humorvolle Praxis-Orientierung als Unterstützung zu den eher trockenen Studienbüchern. Vielen Dank!       Teilnehmer:in IMV20-3

Die Lerneinheit zur Gebäudetechnik war sehr wertvoll und hilfreich gespickt mit Konkretem aus dem Hausverwalter-Alltag. Mit dem Eingehen auf die Teilnehmerfragen hat auch Herr Dr. Grolik das Seminar noch praxisorientierter und lernreicher für alle gestalten können.        Teilnehmer:in IMV20-3

Danke an Frau Hansel, die mit sehr viel Engagement und Herz uns im Laufe der letzten Monate unermüdlich durch den sehr umfangreichen Immobilienverwalter-Lernstoff begleitet hat und uns eine vorbildliche Haltung zu diesem Beruf mit vermittelt hat.      Teilnehmer:in IMV20-3

[…] Ich muß sagen, daß ich sehr froh bin, die Entscheidung für einen Kurs dieser Art bei der gtw gemacht zu haben. Die Dozenten und das gesamte Team sind hervorragend und äußerst kompetent, so daß man wirklich etwas gelernt hat und mitnehmen kann ins neue Arbeitsleben. Dank Ihrer Schule und deren Ruf, habe ich die Chance auf meinen neuen Job bekommen, den ich nun schon seit einem halben Jahr mache. Die Probezeit habe ich bestanden, genauso, wie die Abschlußprüfung bei der gtw, was mich sehr glücklich macht. Danke […] dem gesamten gtw-Team […]       Philipp G., Teilnehmer IMV19-1

* Bewertungen auf unserer Website stammen ausschließlich von den Teilnehmer/innen aus unseren Seminaren und Lehrgängen, die diese durch eine digitale Feedbackabfrage im Anschluss an die Lehrveranstaltungen abgeben können. Zu dieser digitalen Plattform gewähren wir den Teilnehmer/innen exklusiv Zugang über ihre persönliche E-Mailadresse. Die anonymisierten Bewertungen können von der gtw Weiterbildung GmbH nachgewiesen werden.

Lesen Sie hier weitere Teilnehmerstimmen!

Auch bei Fernstudiumcheck finden Sie Bewertungen von unseren Teilnehmer/innen im Lehrgang.