Das Seminar ist am besten geeignet für

• (künftige) Eigentümer:innen in kleineren Wohnungseigentumsgemeinschaften, die von der WEG als interne:r Verwalter:in bestellt wurden
• Beirät:innen von kleineren Wohnungseigentumsgemeinschaften
• für Quereinsteiger:innen in der WEG-Verwaltung, die in die Thematik “hineinschnuppern” wollen.

Andere Seminare bzw. Lehrgänge

Für Eigentümer:innen & Beirät:innen von kleineren WEG: Seminar „Betriebskosten und Hausgeld sicher abrechnen“
Für Eigentümer:innen: Seminar “Mieterstrom für Privateigentümer”
Für Eigentümer:innen, die ihre Immobilie vermieten: Seminar “Aktuelle Rechtsprechung im Mietrecht”
Für Quereinsteiger:innen in Immobilienverwaltungen: Lehrgang zum:zur „Geprüften Immobilienverwalter:in (EBZ/gtw/VDIV Deutschland)”

Gründe, warum kleinere WEG nur schwer eine professionelle Hausverwaltung finden

Für kleinere Eigentümergemeinschaften wird es immer schwieriger, eine professionelle Hausverwaltung zu einer – aus Sicht der Wohnungseigentümer – vernünftigen Verwaltergebühr zu finden. Zudem ist die Gefahr, als kleine Eigentümergemeinschaft von der Verwaltung gekündigt zu werden, derzeit recht hoch. Doch woran liegt das?

Folgende allgemeine Entwicklungen sind dafür verantwortlich:

• stark gestiegene Unternehmenskosten, insbesondere Personalkosten, Personalentwicklungskosten (Weiterbildungsverpflichtung und Zertifizierung), Energiekosten
• Für jede Eigentümergemeinschaft sind unabhängig von ihrer Größe die gleichen grundlegenden Aufgaben wahrzunehmen, z. B. Erstellen der Abrechnung und des Wirtschaftsplans, Belegprüfungstermin, das Durchführen der Eigentümerversammlung, Erstellen des Protokolls und der Beschlusssammlung und vieles mehr.
  Jedoch ist die gesamte Verwaltergebühr, also die Einnahme, bei kleinen Gemeinschaften wesentlich geringer als bei größeren Gemeinschaften.
• Durch neue Gesetzgebungen hat die Hausverwaltung nahezu jedes Jahr neue Aufgaben innerhalb ihres Tätigkeitsfeldes wahrzunehmen. Das bedeutet, die Verwaltung wird regelmäßig zeitaufwändiger (aktuelles Beispiel: neue Vorgaben durch das GEG).
• Die Zunahme von Leitungswasserschäden und die Wetterkapriolen machen es öfter erforderlich, Notfälle auch außerhalb der Geschäftszeiten zu bearbeiten.
• Personalmangel – geeignetes Fachpersonal ist nur noch sehr schwer zu finden.

All dies führt zum derzeitigen Kostenanstieg und den damit verbundenen Überlegungen der Immobilienverwaltungs-unternehmen, welche Verwaltungsaufträge noch rentabel sind.
Nicht selten kann dies zur Kündigung von kleineren Gemeinschaften führen.

Doch was kann eine kleinere Gemeinschaft unternehmen, um trotzdem die dringend notwendige Verwaltung zu gewährleisten?

Die Antwort könnte sein, dass sich die Gemeinschaft kollektiv selbst verwaltet oder alternativ einer aus dem Kreis der Wohnungseigentümer zum:zur Verwalter:in bestellt wird.

Dies bietet folgende Vorteile:

• geringere Verwaltungskosten (je nach Vereinbarung)
• Für Verwalter:innen einer „eigenen“ Gemeinschaft ist keine Gewerbeerlaubnis und somit auch keine Weiterbildungsverpflichtung oder Berufshaftpflichtversicherung notwendig, wohl aber empfehlenswert.
• Gelockerte gesetzliche Regelung zur Zertifizierung: Bei Wohnungseigentümer-gemeinschaften mit weniger als neun Einheiten kann die Zertifizierung nur von mehr als einem Drittel der Wohnungseigentümer:innen verlangt werden (vgl. § 19 Abs. 2 Abs. 6 WEG).

Werden Sie zum Experten in der Selbstverwaltung Ihrer WEG!

Die Selbstverwaltung einer kleineren Wohnungseigentumsgemeinschaft bietet zahlreiche Vorteile, stellt interne Verwalter und Beiräte jedoch auch vor spezifische Herausforderungen. Eine effektive Selbstverwaltung erfordert ein tiefgreifendes Verständnis verschiedener Aspekte des Immobilienmanagements, angefangen bei rechtlichen Rahmenbedingungen bis hin zu finanziellen und technischen Fragestellungen. Zu den Aufgabenfeldern im Rahmen der WEG-Selbstverwaltung zählen beispielsweise die Einberufung der WEG-Versammlung, das Erstellen eines Wirtschaftsplans, die korrekte Abrechnung der Hausgeldzahlungen oder die Instandhaltung, Reparatur oder Sanierung von gemeinschaftlichen Gebäudeteilen (bspw. Dach, Treppenhaus, Aufzug, Heizungsanlage).

Seminarziel

Als interner Verwalter oder Beirat einer Wohnungseigentumsgemeinschaft mit bis zu acht Sondereigentumseinheiten vermittelt Ihnen unser 2-tägiges Seminar das erforderliche Fachwissen und gibt Ihnen praktische Werkzeuge an die Hand, um diese Aufgaben effektiv zu meistern und Ihre Immobilie und die Ihrer Miteigentümer erfolgreich und kostengünstig selbst zu verwalten.

Ihr Nutzen

Wenn Sie in einem kompakten Seminar

• die Grundlagen der Selbstverwaltung von Wohnungseigentum kennenlernen wollen,
• dieses Wissen aus erster Hand von Immobilienpraktiker:innen und
• ein Zertifikat von einem renommierten Fachinstitut der Immobilienwirtschaft erhalten wollen,

  dann sind Sie in diesem Seminar richtig!

Das Seminar ist mit 13,5 Zeitstunden anrechenbar auf die Weiterbildungspflicht gemäß § 34c GewO.

Bitte beachten Sie:
Das Seminar findet nur als interaktives Onlineseminar via Zoom statt und ist auf maximal 16 Teilnehmer:innen begrenzt, damit alle individuellen Fragen der Teilnehmer:innen Berücksichtigung finden können.

Seminarinhalte

(1) Aufgaben in der Wohnungseigentumsverwaltung

(2) Grundlagen des WEG-Rechts

(3) Korrekter Umgang mit dem Thema “Bauliche Veränderungen”

(4) Eigentümerversammlungen

(5) Hausordnung

(6) Hausmeister

(7) Versicherungen

(8) Wirtschaftsplan (Einführung)

(9) Heizkostenabrechnung (Einführung)

(10) Hausgeldabrechnung (Einführung)

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Ablauf:

• Tag 1: 09:00 – 17:00 Uhr
• Tag 2: 09:00 – 17:00 Uhr

inkl. Pausenzeiten – als interaktiver Live-Stream via Zoom.

Die digitalen Teilnehmerunterlagen (enthält ein ausführliches Seminarskript zum späteren Nachlesen) erhalten Sie 1-2 Tage vor dem Onlineseminar zum Download.

Technische Voraussetzungen:

Zur Teilnahme am interaktiven Online-Live-Stream via Zoom benötigen Sie ein aktualisiertes Betriebssystem, einen funktionsfähigen, aktualisierten Internetbrowser, eine Kamera (ggf. Webcam) sowie ein Mikrofon. Eine spezielle Software benötigen Sie dagegen nicht. Wir führen unsere Onlineseminare mit dem Videokonferenztool Zoom durch. Der Live-Stream wird aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht aufgezeichnet.

Da der Onlineunterricht als interaktiver Livestream mit einem Videokonferenztool konzipiert ist, sind eine aktivierte Kamera- und Mikrofunktion ausdrücklich gewünscht.

Bei Onlineseminaren, die auf die Weiterbildungspflicht gem. § 34c GewO angerechnet werden können, ist die Voraussetzung für die Ausstellung eines Zertifikates der Nachweis der aktiven Seminarteilnahme durch die Teilnehmer:innen mittels aktivierter Kamerafunktion für die Dauer des Seminars.

Zoom bietet anhand einer Weichfilterfunktion die Möglichkeit, Ihren räumlichen Hintergrund unkenntlich zu machen. Bitte achten Sie auf eine ausreichende Bandbreite Ihres Internetanschlusses. Wir empfehlen Ihnen, möglichst ein LAN-Kabel (statt eines WLAN-Anschlusses) zu verwenden. Dies erhöht die Stabilität der Datenübertragung signifikant. Einen entsprechenden Zoom-Leitfaden erhalten Sie mit der Anmeldebestätigung.

Unser Angebot – individueller Technikcheck vorab: Wenn Sie vor dem Seminar testen wollen, ob Ihre Hardware sowie Ihr Internetabschluss gut funktionieren, können Sie gerne mit uns einen individuellen Technikcheck vorab vereinbaren – dieser dauert ca. 10 Minuten.

Zertifikat:  

Zum Abschluss des Seminars erhalten Sie ein digitales Teilnahmezertifikat der gtw mit detailliertem Seminarinhalt, mit dem Sie die vermittelten Kenntnisse nachweisen können. Das Zertifikat wird Ihnen wenige Tage nach dem Onlineseminar per E-Mail zugesandt.

Ihre Investition

Onlineseminar (Zoom): 571,43 € zzgl. MwSt. (= 680,- €) inkl. umfangreicher digitaler Seminarunterlagen und Teilnahmezertifikat (in digitaler Form).
Die Einwahldaten für das Onlineseminar erhalten Sie 1-2 Tage vor Seminarbeginn per E-Mail.

Anmeldeschluss:

Bis spätestens zwei Wochen vor Seminarbeginn. Wenn das Seminar durchgeführt wird, sind auch spätere Anmeldungen noch möglich.

Steuerersparnis

Weiterbildungskosten – auch von Einzelseminaren – sind in gewissen Grenzen steuerlich abzugsfähig. Bitte fragen Sie dazu Ihre:n Steuerberater:in oder Ihre:n Sachbearbeiter:in beim Finanzamt.  

Vergünstigung:

Treuerabatt:
Ehemalige Teilnehmer:innen unserer Seminare oder Lehrgänge erhalten einen Treuerabatt in Höhe von 5 % auf den Nettoseminarpreis. 

Partnerrabatt:
Wenn Sie sich zusammen mit einer Miteigentümer:in Ihrer WEG zu diesem Seminar anmelden, gewähren wir Ihnen jeweils 5 % Rabatt auf den Nettoseminarpreis.

Rabatte können nicht kombiniert werden.

Ihre Dozentin:

Frau Petra Breitsameter ist seit 1993 im Bereich der Wohnungseigentums- und Mietverwaltung und im Immobilienvertrieb tätig, davon seit 2003 in leitender Position. Sie ist Autorin mehrerer Immobilien-Fachbücher und seit 2006 Referentin in der Immobilienwirtschaft. Seit 2009 unterrichtet Frau Breitsameter als Dozentin in unseren gtw-Lehrgängen und -Seminaren zu allen Themen rund um die WEG- und Mietverwaltung. Als Teletutorin betreut sie angehende Geprüfte Immobilienverwalter:innen (EBZ|gtw|VDIV Deutschland) und Teilnehmer:innen des Lehrgangs Geprüfte:r Immobilienfachwirt:in (gtw) & (IHK).

Das sagen Teilnehmer:innen zum Seminar „WEG erfolgreich selbst verwalten“:*

Da das Seminar „WEG erfolgreich selbst verwalten“ erstmals im Dezember 2024 durchgeführt wird, gibt es hierzu noch keine Bewertungen von Teilnehmer:innen. Die Dozentin unterrichtet seit vielen Jahren das Seminar „Eigene Immobilien selbst verwalten“ (kurz EIV) für Privateigentümer:innen, die Ihre Immobilie(n) selbst verwalten. Hier einige Teilnehmerstimmen aus diesem Seminar:

Am besten hat mir gefallen, dass die Dozentin direkt aus der alltäglichen Praxis mit langjähriger Erfahrung berichten kann. Sie ist mitten in der Thematik drin und weiß, wovon sie spricht. Die beispielhaften Szenarien basieren z. T. auf ihren Erlebnissen – dies macht den Unterricht sehr lebendig und praxisnah. Alle Fragen konnte sie gut beantworten und weiterführende Tipps und Empfehlungen aussprechen. Dickes Lob auch für das umfangreiche Handout. Auch die Struktur des Unterrichts war gut und wichtig. Tatsächlich hätte ich den Kurs auch über 3 Tage gebucht, dann hätte sie nicht so schnell reden müssen 😉 Genug Material für einen weiteren Tag gibt es. Ich freue mich auf weiterführende Kurse!    Teilnehmer:in EIV24-2o

Ich fand das Seminar sehr gut. Natürlich war es viel Stoff für relativ wenig Zeit, aber ich hatte nach genau so einem Seminar gesucht, um einen ersten Überblick zu bekommen. Insofern hat das Seminar meine Erwartungen komplett erfüllt. Die Unterlagen waren ausführlich und Frau Breitsameter war bestens vorbereitet. Einige private Erfahrungsberichte haben den theoretischen Stoff gut untermauert. Ich kann dieses Seminar mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Und sollte ich noch Vertiefungen in dem ein oder anderen Gebiet benötigen, und es gibt Angebote, ich würde erneut ein Seminar buchen. Ebenfalls erwähnenswert ist die Organisation seitens der gtw. Die Kommunikation war schnell und sehr nett. Vielen Dank an alle Beteiligten.     Teilnehmer:in EIV24-2o

Man konnte viele individuelle Fragen stellen. Gern weiter so liebe gtw und großes Lob an Frau Breitsamter! 🙂        Teilnehmer:in EIV23-2o

Inhalte waren gut strukturiert und praxisnah aufbereitet. Ich hätte noch länger zuhören können – es war nie ermüdend. Fragen aus der eigenen Praxis hätte ich gerne noch besprochen, jedoch war der Stoff eng gepackt. Ich hätte auf kein Thema der Referentin verzichten wollen. Alles hat sehr gut geklappt, ein großes Lob ans Team und einen besonderen Dank an Frau Breitsameter!       Teilnehmer:in EIV23-2o

Überschaubare Einheiten mit regelmäßigen Pausen. Wesentliche Punkte wurden aufgeführt und anhand von Beispielen erläutert. Auf individuelle Gegebenheiten, Situationen und Fälle der Teilnehmer wurde eingegangen, jede Frage beantwortet. Checklisten und juristische Gesetzesquellen waren sehr hilfreich.      Teilnehmer:in EIV22-6

Frau Breitsameter ist eine exzellente Dozentin! Die Aufgaben konnte ich nur leider nicht so gut in elektronischer Form bearbeiten für die Übungen. Ich hätte sie mir vorher ausdrucken müssen, um sie zu bearbeiten.       Teilnehmer:in EIV22-4

Besonders gut hat mir die Gruppengröße gefallen. Durch die wenigen Teilnehmer konnten wir sehr aktiv Fragen stellen und in rege Kommunikation treten.      Teilnehmer:in EIV22-5

Das Seminar ist sehr zu empfehlen! Es hat nicht nur interessante Inhalte in kürzester Zeit vermittelt, sondern durch die Dozentin Frau Breitsameter viel Spaß gemacht.     Teilnehmer:in EIV22-3

Ich konnte mir einen guten Überblick verschaffen bezüglich der Ausstellung von rechtskonformen Mietverträgen, dem Erstellen einer korrekten Betriebskostenabrechnung; Immobilienfachbegriffe wurden gut erklärt.      Teilnehmer:in EIV22-3

Mir hat besonders gut gefallen, dass auf alle wichtigen Themen, die für die Immobilienbesitzer relevant sind, eingegangen worden ist. Die Dozentin hat anhand vieler Praxisbeispiele den Lehrstoff adäquat vermittelt.           Teilnehmer:in EIV22-3

Sehr guter Überblick über die relevanten Themen (vor allem für Einsteiger). Sehr entspannt, praxisnah und super erklärt!

* Bewertungen auf unserer Website stammen ausschließlich von den Teilnehmer/innen aus unseren Seminaren und Lehrgängen, die diese durch eine digitale Feedbackabfrage im Anschluss an die Lehrveranstaltungen abgeben können. Zu dieser digitalen Plattform gewähren wir den Teilnehmer/innen exklusiv Zugang über ihre persönliche E-Mailadresse. Die anonymisierten Bewertungen können von der gtw Weiterbildung GmbH nachgewiesen werden.

Weitere Teilnehmerbewertungen über die gtw finden Sie hier unter Teilnehmerstimmen.