Justizia

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Update 26.09.2022

Bundestag hat Verschiebung des Stichtags auf 01. Dezember 2023 beschlossen

Laut WEG-Novelle vom Dezember 2020 sollte ab dem 01.12.2022 – also in diesem Jahr – der Rechtsanspruch von Eigentümer/innen bzw. Wohnungseigentumsgemeinschaften auf ordnungsgemäße Verwaltung durch einen sog. “Zertifizierten Verwalter” gem. § 26a WEG greifen.

Um als “Zertifizierter Verwalter” zu gelten, müssen WEG-Verwalter/innen eine Sachkundeprüfung – bestehend aus einem schriftlichen und mündlichen Prüfungsteil – bei der IHK ablegen. Näheres regelt die entsprechende Rechtsverordnung; die teilnehmenden IHKen im Bundesgebiet legen das Prozedere in ihren jeweiligen Prüfungsordnungen fest.

Verzögerungen bei der Einrichtung von Prüfungsausschüssen bei den IHKen

Die Rechtsverordnung Zertifizierter Verwalter (ZertVerwV) vom Dezember 2021 hatte hierfür einen Personenkreis von ca. 28.000 Verwalter/innen identifiziert, die diese Prüfung potenziell ablegen werden. Ausnahmen für das Ablegen der IHK-Sachkundeprüfung gibt es im Gesetz lediglich für bestimmte Personengruppen, darunter u. a. Immobilienkaufleute und Immobilienfachwirt/innen mit IHK-Abschluss.

Teilnehmende IHKen hatten jedoch erst in jüngster Zeit die entsprechenden Prüfungsausschüsse gebildet und bieten nun erstmals ab September 2022 entsprechende Prüfungstermine an – u. a. die IHK München und Oberbayern. Dort konnte man sich seit Ende Juni für einen Termin über eine Anfrage auf der Website vormerken lassen. Ein entsprechender “Flaschenhals” bzw. Engpass bei der Zertifizierung der Verwalter/innen ist entstanden.

Da die verbleibende Zeitspanne zwischen den ersten von IHKen angebotenen Prüfungsterminen und dem Stichtag am 1. Dezember 2022 deutlich zu kurz ist, hat der Bundestag nun eine Verschiebung des Rechtsanspruchs um ein Jahr beschlossen – auf den 1. Dezember 2023. Dies gibt den betroffenen WEG-Verwalter/innen ausreichend Zeit, die Prüfung bei der IHK abzulegen, bevor der Rechtsanspruch für Eigentümergemeinschaften gilt. Eine Verschiebung des Rechtsanspruchs wurde auch vom IVD – Immobilienverband Deutschland (Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Sachverständigen und Verwalter e. V.) unter den gegebenen Umständen befürtwortet. Die Stellungnahme des IVD zur Fristverlängerung vom 29.08.2022 finden Sie hier.

IHK-Prüfungstermine für Sachkundeprüfung “Zertifizierter Verwalter”

Die Prüfung kann bei jeder IHK, die die Prüfung im Bundesgebiet anbietet, abgelegt werden. Eine Bindung an Ihren Wohnsitz oder die für Ihren Tätigkeitsbereich zuständige IHK besteht nicht. Ob die IHK in Ihrer Region die Sachkundeprüfung zum Zertifizierten Verwalter anbietet, können Sie auf deren Website in Erfahrung bringen. Hier finden Sie die Termine bei der IHK München und Oberbayern.

Merkblatt zur Rechtsverordnung Zertifizierter Verwalter (ZertVerwV)

Die gtw hat ein aktualisiertes Merkblatt zur Rechtsverordnung Zertifizierter Verwalter gem. § 26a WEG erstellt. In diesem finden Sie die wichtigsten Eckpunkte der Regelung und der Ausgestaltung der IHK-Sachkundeprüfung inkl. Kosten, Umfang und Dauer.

Seminarmodule zur Prüfungsvorbereitung „Zertifizierter Verwalter“

Die gtw Weiterbildung GmbH bietet Ihnen zur zielgerichteten Prüfungsvorbereitung  vier kombinierbare Seminarmodule an, die alle geforderten Prüfungsinhalte, die in der Rechtsverordnung sowie im Rahmenplan des DIHK festgelegt sind, abdecken:

  • Modul IWEG-Verwaltung (2-tägig – 18 Unterrichtseinheiten)
  • Modul II – Rechtsgebiete der WEG-Verwaltung (1,5-tägig – 14 Unterrichtseinheiten)
  • Modul III – Kaufmännische Grundlagen der WEG-Verwaltung/Rechnungswesen (0,5-tägig – 4 Unterrichtseinheiten)
  • Modul IV – Technische Grundlagen/Haustechnik (1-tägig – 9 Unterrichtseinheiten)

Hier können Sie sich die Broschüre mit allen vier Modulen herunterladen.

Lehrgänge zum Erwerb umfassenderen Wissens

Wenn Sie eine umfassendere Weiterbildung zu diesen Themen suchen, empfehlen wir Ihnen unseren Lehrgang zum/r Geprüfte/n Immobilienverwalter/in (EBZ|gtw|VDIV Deutschland); für berufserfahrene Wohnungsverwalter/innen bieten wir darauf aufbauend den Lehrgang zum/r Geprüfte/n Immobilienfachwirt/in (gtw) & (IHK) an.

Die nächsten Termine für die Lehrgänge:

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Wir beraten Sie gerne.