Modul IV – Technische Grundlagen/Haustechnik

1-tägiges Vorbereitungsseminar zur IHK-Sachkundeprüfung „Zertifizierter Verwalter“ gem. § 26a WEG

1-tägiges Vorbereitungsseminar zur IHK-Sachkundeprüfung „Zertifizierter Verwalter“ gem. § 26a WEG

Im Zuge der Novellierung des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) 2020 wurde der Sachkundenachweis „zertifizierter Verwalter“ neu eingeführt. Als „zertifizierter Verwalter“ dürfen sich solche Verwalter/innen bezeichnen, die bei der IHK eine bundeseinheitliche „Sachkundeprüfung“ abgelegt haben.

Die Sachkundeprüfung besteht aus einem schriftlichen und einem mündlichen Teil. Die Regularien der Prüfung wurden vom BMJV in einer in Kraft getretenen Rechtsverordnung (ZertVerwV) vom 02.12.2021 festgelegt. Die Rechtsverordnung enthält eine Auflistung aller Themengebiete, die im Rahmen der Sachkundeprüfung relevant sind.

Die teilnehmenden IHKen bieten die Prüfungstermine voraussichtlich ab Mitte 2022 an. Informieren Sie sich über die angebotenen Termine auf den Webseiten der IHK in Ihrer Region. Die Prüfung kann bei jeder IHK, die die Prüfung im Bundesgebiet anbietet, abgelegt werden. Eine Bindung an Ihren Wohnsitz oder die für Ihren Tätigkeitsbereich zuständige IHK besteht nicht.

Unser modulares Seminarkonzept zur Prüfungsvorbereitung

Die gtw Weiterbildung GmbH bietet Ihnen zur zielgerichteten Prüfungsvorbereitung  vier kombinierbare Seminarmodule an, die alle geforderten Prüfungsinhalte der Rechtsverordnung (ZertVerwV) abdecken:

Diese Seminarmodule können Sie – entsprechend Ihrer individuellen Weiterbildungsbedürfnisse – einzeln buchen oder (zu einem vergünstigten Seminarpreis gegenüber der Einzelbuchung) kombiniert als 5-tägiges Gesamtseminar (insgesamt 45 Unterrichtseinheiten bzw. 33,75 Zeitstunden).

Die Seminare sind so terminiert, dass Sie diese verteilt über mehrere Wochen effizient absolvieren können, ohne eine ganze zusammenhängende Arbeitswoche investieren zu müssen.

Das Wichtigste in aller Kürze:

Wenn Sie mehr wissen möchten, lesen Sie die Details in den weiteren Registern oder fordern Sie über den blauen Button auf der rechten Seite weitere Informationen an.

Zielsetzung des Seminars

Sie wollen sich gezielt auf die IHK-Sachkundeprüfung zum „zertifizierten Verwalter“ vorbereiten? Oder Sie sind bisher kaufmännisch tätig gewesen und kennen sich mit Haustechnik zu wenig aus, sollen aber die technische Objektverwaltung und Sanierung übernehmen? Sie möchten später auch die laufenden Kosten und Instandhaltung im Auge behalten? Die Zulassung von technischer Ausrüstung ist abgelaufen? Sie müssen nun Heizungsarmaturen oder Öfen austauschen oder stehen gar vor einer Legionellenprüfung?

Das Seminar vermittelt Ihnen einen fundierten Einblick in zentrale Bereiche der Haustechnik und des professionellen technischen Wohngebäudemanagements. Sie erwerben in kompakter Form viele Kenntnisse mit dem Praxisbezug des professionellen Immobilienverwalters, die in der Instandhaltung und Wartung hilfreich sind. Dieses Wissen leistet Ihnen auch Unterstützung, wenn Sie bspw. ins Gespräch mit Techniker/innen, Ingenieur/innen und Handwerksmeister/innen gehen.

Da alle behandelten Inhalte des Seminars auch dem Katalog der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) entsprechen, können diese vollumfänglich auch auf die seit 2018 existierende Weiterbildungsverpflichtung für Wohnimmobilienverwalter/innen gem. § 34c Gewerbeordnung (GewO) angerechnet werden. Stundenumfang und Inhalte werden auf einem aussagekräftigen Teilnahmezertifikat ausgewiesen, das Sie im Anschluss an das Seminar erhalten.

Für wen das Seminar geeignet ist:

  • WEG-Verwalter/innen, die sich gezielt auf die IHK-Sachkundeprüfung „Zertifizierter Verwalter“ gem. § 26a WEG vorbereiten wollen,
  • Betreuer/innen von Mietwohnungen und WEG-Gemeinschaften sowie von gemischt genutzten Miethäusern, die mit Fragen des Gebäudemanagements befasst sind und ihre technischen Kenntnisse praxisnah aufbauen und ergänzen möchten,
  • Gebäude- und Objektmanager/innen,
  • Immobilienkaufleute, die Kenntnisse zur Haustechnik erwerben oder vertiefen wollen,
  • Immobilienfachwirt/innen ohne IHK-Abschluss, die als WEG-Verwalter/innen tätig sind,
  • Eigentümer/innen von Wohnimmobilien,
  • Vermieter/innen von Wohnimmobilien sowie
  • Mietverwalter/innen, die eine nach § 15b MaBV und Anlage 1B anrechenbare Pflichtfortbildung zum Erhalt der Berufszulassung suchen.

Hinweis: Geprüfte Immobilienfachwirt/innen (IHK) sowie Geprüfte Immobilienkauffrauen-/kaufmänner (IHK) gelten gemäß § 26a WEG als „gleichgestellte Personen“. Sie müssen die IHK-Sachkundeprüfung zum „zertifizierten Verwalter“ nicht ablegen.

Technische Grundlagen/Haustechnik (Modul IV) im Online-Format

Das 1-tägige Kompaktseminar wird als interaktives Live-Onlineseminar mit dem Videokonferenztool Zoom durchgeführt.
Dauer: 9 Unterrichtseinheiten à 45 Min. (= 6,75 Zeitstunden) zzgl. Pausen

  • Tag 1: 09:00 – 17:00 Uhr

Die Zoom-Einwahldaten erhalten Sie 1-2 Tage vor Seminarbeginn per E-Mail.

Technische Voraussetzungen:
Zur Teilnahme am interaktiven Online-Live-Stream via Zoom benötigen Sie ein aktualisiertes Betriebssystem, einen funktionsfähigen, aktualisierten Internetbrowser, eine Kamera (ggf. Webcam) sowie ein Mikrofon. Eine spezielle Software benötigen Sie dagegen nicht. Wir führen unsere Onlineseminare mit dem Videokonferenztool Zoom durch. Der Live-Stream wird nicht aufgezeichnet. Zoom bietet anhand einer Weichfilterfunktion die Möglichkeit, Ihren räumlichen Hintergrund unkenntlich zu machen. Bitte achten Sie auf eine ausreichende Bandbreite Ihres Internetanschlusses. Wir empfehlen Ihnen, möglichst ein LAN-Kabel (statt eines WLAN-Anschlusses) zu verwenden. Dies erhöht die Stabilität der Datenübertragung signifikant.

Anmeldung

Bitte senden Sie uns das ausgefüllte Anmeldeformular, das Sie auf den letzten Seiten der Seminarinfo finden, per Post, E-Mail oder Fax zu.
Wenn das Seminar zustande kommt, erhalten Sie zwei Wochen vor Seminarbeginn Ihre Rechnung sowie die Einladung zum interaktiven Onlineseminar.

Anmeldeschluss: bis 1 Woche vor Seminarbeginn

Sie erhalten im Anschluss an das Onlineseminar ein aussagekräftiges Teilnahmezertifikat per Post, in dem die wesentlichen Inhalte des Seminars sowie der zeitliche Umfang genannt sind. Damit können Sie Ihr neu erworbenes Wissen dokumentieren.

Für Ihre Berufszulassung als Wohnimmobilienverwalter/in und für Ihre Weiterbildungsverpflichtung gemäß § 34c GewO und MaBV2018 können mit diesem Seminar 6,75 Zeitstunden angerechnet werden.

Die Seminarinhalte:

Das 1-tägige Kompaktseminar behandelt alle relevanten Inhalte aus der Rechtsverordnung (ZertVerwV) zu den technischen Grundlagen von Wohnimmobilien sowie zu den Themen Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung und Gebäudetechnik.

Technisches Grundverständnis für die gängige Haustechnik ist eines der wichtigsten Rüstzeuge für jede/n Verwalter/in. Obgleich in der Regel viel kaufmännische Arbeit am Schreibtisch stattfindet, sind dennoch eine Vielzahl von Vorgängen mit technischen Inhalten zu bewältigen. Von Eigentümer/innen, Mieter/innen, Handwerker/innen, Sachverständigen kommen Meldungen, die es zu verstehen und richtig zu interpretieren gilt, um angemessene Maßnahmen ergreifen zu können. Oft müssen Angebote eingeholt und bewertet sowie Wartungs- und Reparaturberichte gelesen werden, damit entschieden werden kann, wie am besten weiter zu verfahren ist. Dabei müssen Verwalter/innen plausible von falschen Aussagen unterscheiden können. Außerdem müssen Hausverwalter/innen wissen, welche Anlagenteile im betreuten Objekt vorhanden sind und was das mit Blick auf ihre Verantwortung und Haftung bedeutet. Dabei ist ein grundlegendes technisches Verständnis über Gebäudetechnik, Instandhaltung und Wartung hilfreich.

Profitieren Sie doppelt: Die Inhalte des Seminars entsprechen zusätzlich dem Katalog der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) und können vollumfänglich auch auf die 2018 eingeführte Weiterbildungsverpflichtung für Wohnimmobilienverwalter/innen gem. § 34c Gewerbeordnung (GewO) angerechnet werden. Stundenumfang und Inhalte werden auf einem aussagekräftigen Teilnahmezertifikat ausgewiesen.

Technische Grundlagen/Haustechnik

  • Baustoffe und Bautechnologie
  • Haustechnik
  • Erkennen von Mängeln
  • Verkehrssicherungspflichten
  • Erhaltungsplanung
  • Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
  • Altersgerechte und barrierefreie Umbauten
  • Fördermitteleinsatz, Beantragung von Fördermitteln
  • Dokumentation

Auf einen Blick: gtw-Merkblatt zum „Zertifizierten Verwalter“
Die gtw bietet Ihnen ein übersichtliches Merkblatt Zertifizierter Verwalter gemäß § 26a WEG zum Download an.

Das Seminar ist für Einsteiger/innen geeignet, ebenso für erfahrene Verwalter/innen, die mehr technische Kenntnisse benötigen. Für Manager/innen großer Büro-, Gewerbe-, Handels- oder Produktionsflächen empfehlen wir das spezielle 3-tägige Seminar „Technisches Gebäudemanagement“.

Speziell für Mietverwalter/innen bieten wir das neu konzipierte 1-tägige Online-Intensivseminar „Sachkunde Mietverwaltung“ an – dieses ist mit 6,75 Stunden anrechenbar auf die Weiterbildungsverpflichtung gem. § 34c GewO.

Wenn Sie aber eine umfassendere Weiterbildung suchen, empfehlen wir Ihnen unseren Lehrgang zum/r Geprüfte/n Immobilienverwalter/in (EBZ|gtw|VDIV Deutschland); für berufserfahrene Wohnungsverwalter/innen bieten wir darauf aufbauend den Lehrgang zum/r Geprüfte/n Immobilienfachwirt/in (gtw) & (IHK) an.

Ihr Referent

Dr. Christian Grolik

Herr Dr. Christian Golik ist Dipl.-Wirtschaftsjurist (FH) Fachrichtung Immobilienrecht, Betriebswirt des Handwerks, Unabhängiger Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke (VDM). Er ist Autor mehrerer Fachbücher und seit 1992 im Bereich der Wohnungseigentums- und Mietverwaltung tätig, seit 1995 selbstständig und Geschäftsführer der BLAU-WEISS Hausverwaltungen-Immobilien GmbH. Mit der GIA-Immobilienakademie bieten er und sein Team Webinare, Lehrgänge und Beratung an. Herr Dr. Grolik unterrichtet seit vielen Jahren in unseren gtw-Lehrgängen und -Seminaren im Schwerpunkt rechtliche Themen und Grundlagen der Haustechnik für Wohnimmobilienverwalter/innen. Darüber hinaus ist er als Hochschuldozent tätig.

 

Ihre Investition

342,02 € zzgl. 19 % MwSt. (= 407,- €); Sie erhalten die Seminarunterlagen wenige Tage vor dem Onlineseminar digital per WeTransfer (E-Mail-Download) im PDF-Format.

Alternativ können Sie das Seminar Modul IV – Technische Grundlagen/Haustechnik als Gesamtseminar in Verbindung mit den weiteren Seminarmodulen „WEG-Verwaltung“ (Modul I), „Rechtsgebiete der WEG-Verwaltung“ (Modul II) und „Kaufmännische Grundlagen der WEG-Verwaltung/Rechnungswesen“ (Modul III) zum Gesamtpreis von 1.341,67 € zzgl. gesetzl. MwSt. (= 1.596,60 €) buchen. Ihre Ersparnis gegenüber den Einzelmodulen beträgt hierbei 240,68 € auf den Nettopreis (15,21 %).

Leistungen: Onlineseminar inkl. digitaler Seminarunterlagen mit hilfreichen Checklisten, aussagekräftigem Teilnahmezertifikat sowie dem 2021 erschienenen Fachbuch „Die Verwaltung von Wohnungseigentum – Das Praxisbuch für Verwalter, Beiräte und Wohnungseigentümer“ in der aktualisierten und erweiterten Auflage mit WEG-Novelle 2020.

 

Das Fachbuch

Die Verwaltung von Wohnungseigentum

erschienen im Finanzbuchverlag (in der aktualisierten und erweiterten Auflage mit WEG-Novelle 2020: Januar 2021)
vom Fachautoren-Ehepaar Petra Breitsameter und Dr. Christian Grolik.

Ein Praxisbuch für Verwalter, Beiräte und Wohnungseigentümer, das Ihnen weit über das Seminar hinaus als gutes Nachschlagewerk bei den Fragen und Aufgaben im Verwalteralltag hilfreich sein wird.

Die aktuelle Auflage ist für Nicht-Seminarteilnehmer/innen seit Januar 2021 für 49,99 € im Buchhandel oder direkt über den Finanzbuchverlag München zu erwerben (ISBN: 978-3-95972-389-3), Hardcover 384 Seiten.

 

Ihr Zertifikat

Sie erhalten im Anschluss an das Onlineseminar ein aussagekräftiges Teilnahmezertifikat per Post, in dem die wesentlichen Inhalte des Seminars sowie der zeitliche Umfang genannt sind. Damit können Sie Ihr neu erworbenes Wissen dokumentieren.

Für Ihre Berufszulassung als Wohnimmobilienverwalter/in und für Ihre Weiterbildungsverpflichtung gemäß § 34c GewO und MaBV2018 können mit diesem Seminar 6,75 Zeitstunden angerechnet werden.

 

Weiterbildungskosten können steuerlich geltend gemacht werden

Steuerermäßigung: Weiterbildungskosten sind als Werbungskosten in gewissen Grenzen steuerlich abzugsfähig. Bitte fragen Sie dazu Ihre/n Steuerberater/in oder Ihre/n Sachbearbeiter/in beim Finanzamt.

Das sagen Teilnehmer/innen über die bisherigen Seminare zur Haus- und Gebäudetechnik von Dr. Christian Grolik:

„Sehr hilfreich war die mitunter humorvolle Praxis-Orientierung (…) – vielen Dank!“

„Sehr guter Dozent – immer gerne wieder.“

„Die Lerneinheit war sehr wertvoll und hilfreich gespickt mit Konkretem aus dem Hausverwalter-Alltag. Mit dem Eingehen auf die Teilnehmerfragen hat Herr Dr. Grolik das Seminar noch praxisorientierter und lernreicher für alle gestalten können.“

„Lebhaft und aus der Praxis eruzählt.“

„Weiter so! Sehr praxisoirientiert und mit tollen Beispielen untermalt.“

„Für ein Technikseminar, das nicht vor Ort ausgeführt werden konnte wegen Corona, war ich richtig überrascht, wie kurzweilig und doch sehr einprägsam das Seminar gestaltet wurde.“

„Netter Dozent. Gutes Fachwissen. (…)“

„Richtig tolles Fachwissen aus der Praxis! Wirklich spannend, hat mir sehr viel gebracht. Sehr klar und verständlich erklärt! (…)“

„Informativ!“

„Gute Themenauswahl, unter den Rahmenbedingungen eines Onlineseminars gut vermittelt; gut durch den Stoff geführt.“

„Herr Dr. Grolik geht auf alle Fragen ein. Es werden Beispiele aus der Praxis genannt! Sehr gute Präsenzveranstaltung vom Dozenten!“

Weitere Bewertungen zu unseren Lehrgängen und Seminaren von ehemaligen Teilnehmer/innen können Sie hier nachlesen.

Wie laufen die Onlineseminare bei der gtw ab?

Wenn Sie wissen möchten, wie unsere Onlineseminare ablaufen und welche technischen Voraussetzungen Sie dazu benötigen, können Sie dies in unserem Newsblog-Beitrag nachlesen oder uns gerne anrufen. Wir bieten Ihnen im Vorfeld des Onlineseminars etwa 10-15 Minuten dauernde Technikchecks an, so dass Sie sicher sein können, dass am Seminartag selbst alles reibungslos funktioniert. Hierzu können Sie gerne einen Termin mit uns vereinbaren.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne berate ich Sie und beantworte all Ihre Fragen zum Seminar  –  individuell und unverbindlich.

Susanne Reitmayer,  Schulungssekretärin

Kontaktieren Sie uns:

089 / 45 23 45 60
info@gtw.de
   

Die ausführliche Seminarbeschreibung inkl. Anmeldeformular (.pdf) können Sie hier herunterladen.

Infos anfordern
Seminarbeschreibung mit Anmeldung

Lehrgangsstart:

27.06.2022   (online)
18.10.2022   (online)

nächster Infoabend:

23.06.2022 Infoabend um 17:00 Uhr

Download:

Merkblatt Gewerbeanmeldung

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