Zielsetzung des Seminars

Sie wollen sich gezielt auf die IHK-Sachkundeprüfung zum „zertifizierten Verwalter“ vorbereiten? Oder Sie sind bisher kaufmännisch tätig gewesen und kennen sich mit Haustechnik zu wenig aus, sollen aber die technische Objektverwaltung und Sanierung übernehmen? Sie möchten später auch die laufenden Kosten und die Instandhaltung im Auge behalten? Die Zulassung von technischer Ausrüstung ist abgelaufen? Sie müssen nun Heizungsarmaturen oder Öfen austauschen oder stehen gar vor einer Legionellenprüfung?

Das Seminar vermittelt Ihnen einen fundierten Einblick in zentrale Bereiche der Haustechnik und des professionellen technischen Wohngebäudemanagements. Sie erwerben in kompakter Form viele Kenntnisse mit dem Praxisbezug des professionellen Immobilienverwalters, die in der Instandhaltung und Wartung hilfreich sind. Dieses Wissen leistet Ihnen auch Unterstützung, wenn Sie bspw. ins Gespräch mit Techniker/innen, Ingenieur/innen und Handwerksmeister/innen gehen.

Da alle behandelten Inhalte des Seminars auch dem Katalog der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) entsprechen, können diese vollumfänglich auch auf die seit 2018 existierende Weiterbildungsverpflichtung für Wohnimmobilienverwalter/innen gem. § 34c Gewerbeordnung (GewO) angerechnet werden. Stundenumfang und Inhalte werden auf einem aussagekräftigen Teilnahmezertifikat ausgewiesen, das Sie im Anschluss an das Seminar erhalten.

Für wen das Seminar geeignet ist:

• WEG-Verwalter/innen, die sich gezielt auf die IHK-Sachkundeprüfung „Zertifizierter Verwalter“ gem. § 26a WEG vorbereiten wollen,
• Betreuer/innen von Mietwohnungen und WEG-Gemeinschaften sowie von gemischt genutzten Miethäusern, die mit Fragen des Gebäudemanagements befasst sind und ihre technischen Kenntnisse praxisnah aufbauen und ergänzen möchten,
• Gebäude- und Objektmanager/innen,
• Immobilienkaufleute, die Kenntnisse zur Haustechnik erwerben oder vertiefen wollen,
• Immobilienfachwirt/innen ohne IHK-Abschluss, die als WEG-Verwalter/innen tätig sind,
• Eigentümer/innen von Wohnimmobilien,
• Vermieter/innen von Wohnimmobilien sowie
• Mietverwalter/innen, die eine nach § 15b MaBV und Anlage 1B anrechenbare Pflichtfortbildung zum Erhalt der Berufszulassung suchen.

Hinweis: Geprüfte Immobilienfachwirt/innen (IHK) sowie Geprüfte Immobilienkauffrauen-/kaufmänner (IHK) gelten gemäß § 26a WEG als „gleichgestellte Personen“. Sie müssen die IHK-Sachkundeprüfung zum „zertifizierten Verwalter“ nicht ablegen.

Technische Grundlagen/Haustechnik (Modul IV) im Online-Format

Das 1-tägige Kompaktseminar wird als interaktives Live-Onlineseminar mit dem Videokonferenztool Zoom durchgeführt.
Dauer: 9 Unterrichtseinheiten à 45 Min. (= 6,75 Zeitstunden) zzgl. Pausen

• Tag 1: 09:00 – 17:00 Uhr

Die Zoom-Einwahldaten erhalten Sie 1-2 Tage vor Seminarbeginn per E-Mail.

Technische Voraussetzungen:

Zur Teilnahme am interaktiven Online-Live-Stream benötigen Sie ein aktualisiertes Betriebssystem, einen funktionsfähigen, aktualisierten Internetbrowser, eine Kamera (ggf. Webcam) sowie ein Mikrofon. Eine spezielle Software benötigen Sie dagegen nicht. Wir führen unsere Onlineseminare mit dem Videokonferenztool Zoom durch. Der Live-Stream wird aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht aufgezeichnet.

Da der Onlineunterricht als interaktiver Livestream mit einem Videokonferenztool konzipiert ist, sind eine aktivierte Kamera- und Mikrofunktion ausdrücklich gewünscht.

Bei Onlineseminaren, die auf die Weiterbildungspflicht gem. § 34c GewO angerechnet werden können, ist die Voraussetzung für die Ausstellung eines Zertifikates der Nachweis der aktiven Seminarteilnahme durch die Teilnehmer/innen mittels aktivierter Kamerafunktion für die Dauer des Seminars.

Zoom bietet anhand einer Weichfilterfunktion die Möglichkeit, Ihren räumlichen Hintergrund unkenntlich zu machen. Bitte achten Sie auf eine ausreichende Bandbreite Ihres Internetanschlusses. Wir empfehlen Ihnen, möglichst ein LAN-Kabel (statt eines WLAN-Anschlusses) zu verwenden. Dies erhöht die Stabilität der Datenübertragung signifikant. Einen entsprechenden Zoom-Leitfaden erhalten Sie mit der Anmeldebestätigung.

Unser Angebot – individueller Technikcheck vorab: Wenn Sie vor dem Seminar testen wollen, ob Ihre Hardware sowie Ihr Internetabschluss gut funktionieren, können Sie gerne mit uns einen individuellen Technikcheck vorab vereinbaren – dieser dauert ca. 10 Minuten.

Anmeldung

Bitte senden Sie uns das ausgefüllte Anmeldeformular, das Sie auf den letzten Seiten der Seminarinfo finden, per Post oder E-Mail zu.
Wenn das Seminar zustande kommt, erhalten Sie zwei Wochen vor Seminarbeginn Ihre Rechnung sowie die Einladung zum interaktiven Onlineseminar.

Anmeldeschluss: bis 1 Woche vor Seminarbeginn

Sie erhalten im Anschluss an das Onlineseminar ein aussagekräftiges Teilnahmezertifikat per Post, in dem die wesentlichen Inhalte des Seminars sowie der zeitliche Umfang genannt sind. Damit können Sie Ihr neu erworbenes Wissen dokumentieren.

Für Ihre Berufszulassung als Wohnimmobilienverwalter/in und für Ihre Weiterbildungsverpflichtung gemäß § 34c GewO und MaBV2018 können mit diesem Seminar 6,75 Zeitstunden angerechnet werden.

Die Seminarinhalte:

Das 1-tägige Kompaktseminar behandelt alle relevanten Inhalte aus der Rechtsverordnung (ZertVerwV) zu den technischen Grundlagen von Wohnimmobilien sowie zu den Themen Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung und Gebäudetechnik.

Technisches Grundverständnis für die gängige Haustechnik ist eines der wichtigsten Rüstzeuge für jede/n Verwalter/in. Obgleich in der Regel viel kaufmännische Arbeit am Schreibtisch stattfindet, sind dennoch eine Vielzahl von Vorgängen mit technischen Inhalten zu bewältigen. Von Eigentümer/innen, Mieter/innen, Handwerker/innen, Sachverständigen kommen Meldungen, die es zu verstehen und richtig zu interpretieren gilt, um angemessene Maßnahmen ergreifen zu können. Oft müssen Angebote eingeholt und bewertet sowie Wartungs- und Reparaturberichte gelesen werden, damit entschieden werden kann, wie am besten weiter zu verfahren ist. Dabei müssen Verwalter/innen plausible von falschen Aussagen unterscheiden können. Außerdem müssen Hausverwalter/innen wissen, welche Anlagenteile im betreuten Objekt vorhanden sind und was das mit Blick auf ihre Verantwortung und Haftung bedeutet. Dabei ist ein grundlegendes technisches Verständnis über Gebäudetechnik, Instandhaltung und Wartung hilfreich.

Profitieren Sie doppelt: Die Inhalte des Seminars entsprechen zusätzlich dem Katalog der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) und können vollumfänglich auch auf die 2018 eingeführte Weiterbildungsverpflichtung für Wohnimmobilienverwalter/innen gem. § 34c Gewerbeordnung (GewO) angerechnet werden. Stundenumfang und Inhalte werden auf einem aussagekräftigen Teilnahmezertifikat ausgewiesen.

Technische Grundlagen/Haustechnik

• Baustoffe und Bautechnologie
• Haustechnik
• Erkennen von Mängeln
• Verkehrssicherungspflichten
• Erhaltungsplanung
• Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
• Altersgerechte und barrierefreie Umbauten
• Fördermitteleinsatz, Beantragung von Fördermitteln
• Dokumentation

Im Rahmen des Seminars werden beispielhafte Multiple-Choice-Fragen für diesen Themenkomplex besprochen und Sie erhalten zusätzlich wertvolle Tipps zum Ablauf der schriftlichen und mündlichen Prüfung.

Auf einen Blick: gtw-Merkblatt zum „Zertifizierten Verwalter“
Die gtw bietet Ihnen ein übersichtliches Merbklatt Zertifizierter Verwalter gem. § 26a WEG zum Download an.

Das Seminar ist für Einsteiger/innen geeignet, ebenso für erfahrene Verwalter/innen, die mehr technische Kenntnisse benötigen. Für Manager/innen großer Büro-, Gewerbe-, Handels- oder Produktionsflächen empfehlen wir das spezielle 3-tägige Seminar „Technisches Gebäudemanagement“.

Speziell für Mietverwalter/innen bieten wir das neu konzipierte 1-tägige Online-Intensivseminar „Sachkunde Mietverwaltung“ an – dieses ist mit 6,75 Stunden anrechenbar auf die Weiterbildungsverpflichtung gem. § 34c GewO.

Wenn Sie aber eine umfassendere Weiterbildung suchen, empfehlen wir Ihnen unseren Lehrgang zum/r Geprüfte/n Immobilienverwalter/in (EBZ|gtw|VDIV Deutschland); für berufserfahrene Wohnungsverwalter/innen bieten wir darauf aufbauend den Lehrgang zum/r Geprüfte/n Immobilienfachwirt/in (gtw) & (IHK) an.

Ihr Referent

Dr. Christian Grolik

Herr Dr. Christian Golik ist Dipl.-Wirtschaftsjurist (FH) Fachrichtung Immobilienrecht, Betriebswirt des Handwerks, Unabhängiger Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke (VDM). Er ist Autor mehrerer Fachbücher und seit 1992 im Bereich der Wohnungseigentums- und Mietverwaltung tätig, seit 1995 selbstständig und Geschäftsführer der BLAU-WEISS Hausverwaltungen-Immobilien GmbH. Mit der GIA-Immobilienakademie bieten er und sein Team Webinare, Lehrgänge und Beratung an. Herr Dr. Grolik unterrichtet seit vielen Jahren in unseren gtw-Lehrgängen und -Seminaren im Schwerpunkt rechtliche Themen und Grundlagen der Haustechnik für Wohnimmobilienverwalter/innen. Darüber hinaus ist er als Hochschuldozent tätig.

Ihre Investition

Seminarkosten: 342,02 € – diese Weiterbildung ist, da sie auf einen öffentlich-rechtlichen Abschluss vorbereitet, von der Mehrwertsteuer befreit;
Sie erhalten die Seminarunterlagen wenige Tage vor dem Onlineseminar digital per WeTransfer (E-Mail-Download) im PDF-Format.

Alternativ können Sie das Seminar Modul IV – Technische Grundlagen/Haustechnik als Gesamtseminar in Verbindung mit den weiteren Seminarmodulen „WEG-Verwaltung“ (Modul I), „Rechtsgebiete der WEG-Verwaltung“ (Modul II) und „Kaufmännische Grundlagen der WEG-Verwaltung/Rechnungswesen“ (Modul III) zum Gesamtpreis von 1.341,67 € (diese Weiterbildung ist, da sie auf einen öffentlich-rechtlichen Abschluss vorbereitet, von der Mehrwertsteuer befreit) buchen.
Ihre Ersparnis gegenüber den Einzelmodulen beträgt hierbei 240,68 € (15,21 %).

Leistungen: Onlineseminar inkl. digitaler Seminarunterlagen mit hilfreichen Checklisten, aussagekräftigem Teilnahmezertifikat sowie dem 2021 erschienenen Fachbuch „Die Verwaltung von Wohnungseigentum – Das Praxisbuch für Verwalter, Beiräte und Wohnungseigentümer“ als eBook in der aktualisierten und erweiterten Auflage mit WEG-Novelle 2020.

Das Fachbuch

Die Verwaltung von Wohnungseigentum

erschienen im Finanzbuchverlag (in der aktualisierten und erweiterten Auflage mit WEG-Novelle 2020: Januar 2021)
vom Fachautoren-Ehepaar Petra Breitsameter und Dr. Christian Grolik.

Ein Praxisbuch für Verwalter, Beiräte und Wohnungseigentümer, das Ihnen weit über das Seminar hinaus als gutes Nachschlagewerk bei den Fragen und Aufgaben im Verwalteralltag hilfreich sein wird.

Die aktuelle Auflage ist für Nicht-Seminarteilnehmer/innen seit Januar 2021 für 49,99 € (Papierausgabe) bzw. 44,95 € (eBook) im Buchhandel oder direkt über den Finanzbuchverlag München zu erwerben (ISBN: 978-3-95972-389-3), Hardcover/eBook 384 Seiten.

Ihr Zertifikat

Sie erhalten im Anschluss an das Onlineseminar ein aussagekräftiges Teilnahmezertifikat per Post, in dem die wesentlichen Inhalte des Seminars sowie der zeitliche Umfang genannt sind. Damit können Sie Ihr neu erworbenes Wissen dokumentieren.

Für Ihre Berufszulassung als Wohnimmobilienverwalter/in und für Ihre Weiterbildungsverpflichtung gemäß § 34c GewO und MaBV2018 können mit diesem Seminar 6,75 Zeitstunden angerechnet werden.

Weiterbildungskosten können steuerlich geltend gemacht werden

Steuerermäßigung: Weiterbildungskosten sind als Werbungskosten in gewissen Grenzen steuerlich abzugsfähig. Bitte fragen Sie dazu Ihre/n Steuerberater/in oder Ihre/n Sachbearbeiter/in beim Finanzamt.

Das sagen Teilnehmer/innen zu diesem Seminar von Dr. Christian Grolik:*

„Mir haben die praxisbezogenen Erklärungen inkl. verwendeter Beispiele gut gefallen.“    Teilnehmer/in vom 18.10.2022

„Ich habe das Seminar als kurzweilig empfungen, da es sehr anschaulich und interessant vermittelt wurde.“   Teilnehmerin vom 18.10.2022

„Alles war gut und klar strukturiert und genau richtig!“   Teilnehmer/in vom 18.10.2022

„Ich war rundum zufrieden und habe viel Neues gelernt, vielen Dank!“   Teilnehmer/in vom 18.10.2022

„Das war mein zweites Onlineseminar. Toll organisiert und vorbereitet. Habe mich schon für den nächsten Kurs im Juli angemeldet.“  Teilnehmer/in vom 27.06.2022

„Es gab viele praxisnahe Beispiele.“    Teilnehmerin vom 27.06.2022

„Das Seminar hat meinen Vorstellungen entsprochen. Die Unterlagen sind ausgezeichnet und die Hilfsmittel wurden gezielt eingesetzt. Die Zeit der Pausen wird felixbel zusammen mit den Teilnehmern vereinbart.“     Teilnehmer/in vom 27.06.2022

* Bewertungen auf unserer Website stammen ausschließlich von den Teilnehmer/innen aus unseren Seminaren und Lehrgängen, die diese durch eine digitale Feedbackabfrage im Anschluss an die Lehrveranstaltungen abgeben können. Zu dieser digitalen Plattform gewähren wir den Teilnehmer/innen exklusiv Zugang über ihre persönliche E-Mailadresse. Die anonymisierten Bewertungen können von der gtw Weiterbildung GmbH nachgewiesen werden.

Weitere Bewertungen zu unseren Lehrgängen und Seminaren von ehemaligen Teilnehmer/innen können Sie hier nachlesen.