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26.09.2022

Wie verkaufe ich als Privateigentümer erfolgreich meine Immobilie(n)?

Unser neues Seminarangebot, das wir im November 2022 erstmals anbieten, richtet sich an Eigentümer/innen oder Erb/innen bzw. Erbengemeinschaften, die den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie(n) selbst in die Hand nehmen wollen.

Unsichere Zeiten – Veränderungen im Immobilienmarkt bereits sichtbar

Aufgrund der historisch niedrigen Zinsen der vergangenen Jahre und der daraus entstandenen sehr hohen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt (Stichwort “Betongold”) war der Verkauf von Bestandsimmobilien in den zurückliegenden Jahren nahezu ein Selbstläufer. Die veränderten Vorzeichen infolge der aktuell herrschenden Energiekrise, der hohen Inflation sowie des jüngsten Anstiegs der Kreditzinsen durch die EZB-Leitzinserhöhung auf 1,25 Prozent lassen jedoch eine veränderte Angebots- und Nachfragesituation auf dem Privatimmobiliensektor erwarten. Expert/innen gehen davon aus, dass durch die gestiegenen Finanzierungskosten künftig vor allem die Werte älterer und weniger nachhaltiger Gebäude zunehmend unter Druck geraten werden.

Angebot an inserierten Kaufimmobilien stark gestiegen

Während auf der Angebotsseite von Kaufimmobilien lt. Immowelt ein deutlicher Zuwachs um fast 30 % zwischen Frühjahr 2021 und Frühjahr 2022 zu verzeichnen war, ist die Nachfrage nach Kaufimmobilien im Gegenzug bundesweit um knapp 17 % innerhalb der zurückliegenden 12 Monate gesunken. Dieser deutliche Rückgang der Nachfrage macht die künftige Vermarktung von Wohnimmobilien aufwändiger.

Immobilienverkauf – mit oder ohne Makler?

Seit Dezember 2020 greift die gesetzliche Neuregelung, dass sich der Verkäufer einer im Maklerauftrag veräußerten Immobilie mit dem Käufer die fällige Maklerprovision teilen muss – Verkäufer und Käufer tragen die anfallenden Provisionskosten für das beauftragte Maklerunternehmen also fifty-fifty. Viele Immobilienbesitzer scheuen diesen 50 %-igen Anteil an den Provisionskosten und überlegen stattdessen, den Verkauf ihrer (geerbten) Immobilie in Eigenregie abzuwickeln. Damit dabei alles glatt geht, gilt es jedoch einige Fallstricke zu vermeiden, die während des Verkaufsprozesses auftauchen können.

Die sieben häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf vermeiden

In unserem neu aufgelegten eintägigen Kompaktseminar erhalten Sie nicht nur einen Einblick in die aktuelle Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Unser Immobilienprofi hält wertvolle Tipps für Sie bereit, wie Sie Ihren Immobilienverkauf bestmöglich zum Abschluss bringen und gleichzeitig die sieben häufigsten Fehler vermeiden – begonnen bei den Dokumenten, die Sie vorhalten müssens sowie die Bestimmung des realistischen Wertes Ihres Objekts und die daraus resultierende Vermarktungsstrategie, bis hin zur Vorbereitung des Besichtigungstermins und dem Kaufvertrag als finalem Abschluss des ganzen Prozederes.

Seminar für Eigentümer, die ihre Immobilie(n) selbst verwalten wollen

Wenn Sie planen, Ihre Immobilie(n) selbst zu verwalten, empfehlen wir Ihnen uns zweitägiges Seminar „Eigene Immobilien selbst verwalten“, das Sie mit allen relevanten Themenbereichen vertraut macht, die Sie für die rechtssichere Eigenverwaltung und -vermietung benötigen.

Das weiterführende Seminar „Betriebskosten und Hausgeld sicher abrechnen“ umfasst dann im Detail die Erfordernisse an die Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung.

Welches Seminar für Sie geeignet ist, erläutern wir Ihnen gerne im kostenlosen Beratungsgespräch – kontaktieren Sie uns – telefonisch oder per E-Mail.

Lehrgänge zum Erwerb umfassenderen Wissens

Wenn Sie eine umfassendere Weiterbildung zu diesen Themen suchen, empfehlen wir Ihnen unseren Lehrgang zum/r Geprüfte/n Immobilienverwalter/in (EBZ|gtw|VDIV Deutschland); für berufserfahrene Wohnungsverwalter/innen bieten wir darauf aufbauend den Lehrgang zum/r Geprüfte/n Immobilienfachwirt/in (gtw) & (IHK) an.

Die nächsten Termine für unsere Lehrgänge:

Wenn Sie Fragen zu den Angeboten haben, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Wir beraten Sie gerne ausführlich – ganz persönlich und individuell.