“Green Property Management” – Seminar zu ESG-Strategien und CO2-Reduktion für den Immobiliensektor

19. Dezember 2024

Green Property Management – ESG-Strategien und CO₂-Reduktion für den Gebäudesektor

Die Immobilienbranche steht vor enormen Herausforderungen. Der Klimawandel, zunehmende Regulierungen und steigende Anforderungen an Nachhaltigkeit stellen Property Manager:innen vor komplexe Aufgaben. Genau hier setzt das neue eintägige Seminar “Green Property Management – ESG-Strategien und CO₂-Reduktion für den Immobiliensektor” der gtw-Akademie an. Dieses praxisnahe Seminar wurde speziell für Property Manager:innen von gewerblich genutzten Immobilien entwickelt, die ihre Kompetenzen im Bereich Nachhaltigkeit und Umweltmanagement erweitern wollen.

 

Was sind ESG-Strategien?

Die Abkürzung ESG steht für Environmental, Social and Governance und beschreibt eine umfassende Nachhaltigkeitsstrategie, die drei wesentliche Bereiche abdeckt:

• Environmental (Umwelt): Der Fokus liegt auf dem Schutz der Umwelt, der Reduktion von CO2-Emissionen, Energieeffizienz und Ressourcenschonung.
• Social (Soziales): Hier geht es um den sozialen Impact, etwa Arbeitsbedingungen, Diversity oder die Berücksichtigung der Interessen von Stakeholdern.
• Governance (Unternehmensführung): Dieser Bereich betrifft die Verantwortung im Management, Transparenz und Compliance sowie ethische Standards.

Im Immobiliensektor spielen ESG-Strategien eine immer größere Rolle. Investor:innen, Mieter:innen und Regulierungsbehörden fordern zunehmend nachhaltige Konzepte. Property Manager:innen stehen daher vor der Aufgabe, ESG-Kriterien in die Bewirtschaftung ihrer Objekte zu integrieren, um langfristig wirtschaftlich erfolgreich und gleichzeitig zukunftsfähig zu sein.

Warum ist ESG für den Immobiliensektor relevant?

1. Regulatorische Anforderungen
   Die EU-Taxonomie und andere gesetzliche Vorgaben machen ESG-Kriterien für Immobilienunternehmen verpflichtend.
   Property Manager:innen müssen sicherstellen, dass ihre Objekte diesen Standards entsprechen, um rechtliche Risiken zu vermeiden.

2. Wirtschaftlicher Erfolg durch Nachhaltigkeit
   Immobilien, die nachhaltigen Standards entsprechen, sind oft wirtschaftlich attraktiver. Sie erzielen höhere Mieten, haben geringere Betriebskosten und sind leichter zu vermarkten. Investor:innen bevorzugen zunehmend Immobilien, die ESG-konform sind.

3. Steigende Erwartungen von Mieter:innen
   Gerade bei gewerblich genutzten Immobilien legen Unternehmen immer mehr Wert auf nachhaltige Büros und Gewerbeflächen.
   Property Manager:innen müssen die ESG-Ansprüche ihrer Mieter:innen berücksichtigen, um wettbewerbsfähig zu bleiben.

4. Reduktion des Ökologischen Fußabdrucks
   Der Immobiliensektor ist für rund 40 % der weltweiten CO₂-Emissionen verantwortlich. Property Manager:innen tragen eine wichtige Verantwortung, durch innovative Konzepte und effizientes Management zur Reduktion dieser Emissionen beizutragen.

Inhalte des Seminars “Green Property Management”

Das Seminar bietet eine umfassende Einführung in ESG-Strategien und deren praktische Umsetzung.
Zu den zentralen Themen gehören:

• Einblick in ESG-Kriterien: Grundlagenwissen und Definitionen
• Best Practices: erfolgreiche Beispiele aus der Immobilienwirtschaft
• CO₂-Reduktion: Strategien zur Verbesserung der Energieeffizienz und zum Einsatz erneuerbarer Energien
• ESG-Reporting: Welche Merkmale enthält der Bericht, der den Anforderungen von Investor:innen und Regulierungsbehörden entspricht?
• Kommunikation: Wie überzeuge ich Mieter:innen und Stakeholder:innen von den Vorteilen nachhaltiger Immobilien?

Berichtspflicht nach CSRD ab 2025

Ab 2025 gilt die Berichtspflicht nach der Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) für eine Vielzahl von Unternehmen.
Dazu gehören:

a)   Große Unternehmen
       Unternehmen, die mindestens zwei der nachfolgenden Kriterien erfüllen:

• Umsatz von mehr als 40 Millionen Euro
• Bilanzsumme von mehr als 20 Millionen Euro
• mehr als 250 Mitarbeiter:innen

b)   Kapitalmarktorientierte kleine und mittlere Unternehmen (KMU)
        Diese Unternehmen müssen ab 2026 berichten.

Der Grund für diese erweiterte Berichtspflicht liegt in der zunehmenden Bedeutung von Nachhaltigkeit und Transparenz. Die CSRD fordert detaillierte Berichte über ESG-Faktoren, um Investoren, Stakeholdern und der Öffentlichkeit fundierte Entscheidungen zu ermöglichen.
Gerade für Property Manager:innen ist dies relevant, da nachhaltige Immobilien eine zentrale Rolle in der Berichterstattung spielen.

Vorteile für die Seminarteilnehmer:innen

Nach Abschluss des Seminars verfügen die Teilnehmer:innen über

• praktisches Wissen zur Integration von ESG-Kriterien in die Immobilienbewirtschaftung,
• ein Verständnis für die Anforderungen der EU-Taxonomie und anderer Regulierungen,
• Fähigkeiten zur CO₂-Reduktion und zur Steigerung der Energieeffizienz sowie
• Kompetenzen, um Immobilien nachhaltiger, wirtschaftlicher und attraktiver zu gestalten.

Jetzt auf nachhaltiges Management umstellen

Das Seminar “Green Property Management” ist ein Muss für alle Property Manager:innen, die ihre Objekte zukunftsfähig und nachhaltig bewirtschaften möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Fachwissen zu erweitern, und profitieren Sie von der Expertise unseres Dozenten.

Wenn Sie Fragen zu diesem Seminar oder zu unseren berufsbegleitenden Lehrgängen oder zu unseren weiteren haben, rufen Sie uns gerne direkt an unter 089 – 45 23 45 60 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info(a)gtw.de.
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